房地产买卖合同范本

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深（　　　）居间第（　　　）号

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特别提示

　　1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
　　2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的'学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
　　5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
　　6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
　　7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
　　8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（ds.m.cvwea.czxsp.cn）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
　　当事人基本信息：

　　卖方：

　　姓名：______________________________　国籍/地区：________________
　　身份证/护照号码：___________________　联系电话：________________
　　通讯地址：__________________________　邮政编码：________________
　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：_________________________________________
　　营业执照号码：_____________________　所占份额：__________________
　　通讯地址：_________________________　邮政编码：__________________
　　法定代表人：_______________________　联系电话：__________________
　　身份证/护照号码：________________________________________

　　代理人：___________________________　联系电话：__________________
　　身份证/护照号码：________________________________________
　　通讯地址：_________________________　邮政编码：__________________

　　共有权人：

　　姓名：_____________________________　国籍/地区：________________
　　身份证/护照号码：__________________　联系电话：________________
　　通讯地址：_________________________　邮政编码：_________________
　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：_________________________________________
　　营业执照号码：______________________　所占份额：_________________
　　通讯地址：__________________________　邮政编码：_________________
　　法定代表人：________________________　联系电话：_________________
　　身份证/护照号码：________________________________________
　　居间方：
　　公司名称：_______________________________________________
　　备案证书号码：______________________　营业执照号码：_____________
　　通讯地址：____________________________　邮政编码：______________
　　法定代表人：__________________________　联系电话：______________
　　经纪人（经纪人助理）：________________　联系电话：_____________
　　执业证号码（上岗证号码）：_____________________________________

　　买方：

　　姓名：__________________________　国籍/地区：______________
　　身份证/护照号码：______________________　联系电话：______________
　　通讯地址：_____________________________　邮政编码：______________
　　所占份额：_______________________________________________

　　公司或机构名称：________________________________________________
　　营业执照号码：_________________

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