厂房建设承包合同

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厂房建设承包合同

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的厂房建设承包合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

厂房建设承包合同

厂房建设承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在位于建厂房一栋，占地面积约300平方米，共建两层，建筑面积约800平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式：

　　采用包工方式承包。甲方提供建房土地、建筑材料、装修材料、楼层建筑图纸等，乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

　　二、承建项目：

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶;装饰室内墙批类粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管等;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗漏处理。

　　三、承包价格：

　　按建筑面积每平方米元计，建筑面积按每层楼外墙计算，以建成后实际建筑面积计算工程承包款总价。

　　四、付款方式：

　　甲方分阶段支付乙方工程款，完成第一层砖砌并倒制好楼面后支付元;完成全部房屋主体建筑后支付元;全部建筑及装修工程完工，经甲方验收合格、测量全部建筑面积后，支付全部工程款。甲方从工程款中扣留元作为建筑质量保证金，二年保质期满后，无质量问题或乙方维修处理好质量问题后，再全部付清。

　　五、质量要求：

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　六、注意安全：

　　乙方在施工过程中，一定要做好安全措施，保证安全第一，如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。

　　七、工期要求：

　　施工期从年月日起至年月日;乙方必须在施工期内完成全部承建工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方原因延误工期造成甲方有关损失，甲方有权向乙方索赔。

　　八、质量保修期：

　　双方根据《建设工程质量管理条例》的`有关规定，约定本合同的质量保修期如下：

　　1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年;

　　2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期;

　　以上保质期满后，甲方付清乙方全部工程建筑质量保证款。

　　九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房建设承包合同2

　　发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：_建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

　　2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。

　　三、合同工期

　　开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。

　　竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。

　　合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。

　　文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）规范必须达到合格。

　　五、合同价款与支付

　　1、合同价款及调整

　　本合同款采用_

　　1、合同价款：

　　（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准;

　　（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%;以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款;

　　2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。

　　风险范围以外合同价款调整方法:_

　　1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________ 采用可调价格合同，合同价款调整方法：

　　（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（08）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。

　　（二）工程取费标准：

　　（1）人工费调整;按豫建设标（20xx）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。

　　（2）社会保障费由发包人代缴;其他规费不计。

　　（3）安全文明施工费按安建（20xx）33号文件执行;二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。

　　（4）税金按规定计取。

　　（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。

　　（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准;当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。

　　双方约定合同价款的其他调整因素：

　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。

　　2、工程款（进度款）支付

　　采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。

　　保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。

　　六、竣工结算

　　1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综合基价》（08）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。

　　2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认;如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。

　　七、违约

　　双方约定的.违约责任：

　　1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。

　　2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。

　　3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。

　　八、补充条款

　　1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。

　　2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作;配合费另行计算。

　　3、农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。

　　4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。

　　5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。

　　6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以08年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。

　　7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。

　　8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。

　　九、协议生效

　　协议订立时间：年月___日

　　协议订立地点：__

　　本协议双方约定签字盖章之日起生效。

　　发包人：（公章）

　　承包人：（公章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　帐号：

　　邮政编码：

厂房建设承包合同3

　　发包方(甲方)：签订地点：

　　承包方(乙方)：签订时间：

　　根据中华人民共和国《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关规定，在承包方全面了解施工现场条件并完全清楚承包工程情况的前提下，甲方决定将钢结构厂房建设工程承包给乙方。为明确双方的责任，确保能保质保量完成施工，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特制定本合同。

　　第一条：工程概况

　　工程名称：建筑面积：以实际面积结算。工程地点：工程承包范围：施工图纸范围内的钢构架工程项目(注：无图纸以双方协商为准)。

　　第二条：工期要求

　　1、本工程工期为个日历天(不含刮大风、下雨、节假日)。

　　2、工程工期起算日: 钢构安装是在具备吊装的前提下，开始计算工期。

　　3、本工程承包人必须保证充足的人员和材料、机械、设备的投入。

　　4、甲方原材料未按时进场，或质量、外观不符合施工要求，资金未按进度支付，致使施工不能正常进行的。因发包人原因、恶劣天气等原因造成的停工，顺延相应工期(附甲方认可的延期书面报告);因承包人原因造成的停工，工期不得顺延。

　　5、承包人应严格按照工期要求安排工程进度，确保工期按时完成。

　　第三条：承包方式、工程费用和结算支付方式

　　1、本工程采用包施工、包易耗材料(如焊条、切割片、氧气等)、包质量、包安全、包工期的承包方式。

　　2、本合同以乙方施工面积为准计算(不含非标准厂房)每平方米单价为元(不含税)，总价款暂定为人民币(大写) 元整(￥：万元)，该综合包干总价只包含钢构架安装以内的一切安装费用，在合同生效后不因任何情势变化而变动。如实际施工与原图不符，由甲方与钢构架生产厂家进行协调优化方案，确保结构的承载力和行车的安全系统，若由此加大了工作量，最后以实际发生的工程量结算。

　　第四条：安全施工要求

　　1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全要求标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施。消除事故隐患，由于承包人安全措施不力等任何因素造成的事故及经济责任，由此发生的所有责任及费用由承包人自行全部承担。

　　2、承包人与在本工地施工的其他施工队共同承担本工地的安全责任，每个施工队对其所属人员的安全负全责，在各自做好所属人员的安全教育、管好自己的人的'基础上，共同做好工地的安全协调工作，严禁非本工地施工人入内(在乙方备案的甲方管理人员、监理人员除外);发包人不得要求承包人违反安全管理规定强行施工，由此造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

　　3、承包方要保证安全文明施工，自行承担因违规操作引起的行政处罚。承包方必须委托担保人或用其自有的财产作为安全责任担保，同时自行购买施工人员及第三方人身和财产保险，并承担一切安全责任及所产生的费用。

　　4、施工过程中乙方应妥善保护现场的原材料、半成品、成品，如有毁损，应承担无偿修复或赔偿或恢复原样的责任。乙方不得私自处理废品、边角废料等(销售或带出厂区);发现一次处罚1000元，数额较大或情节严重的交公安机关处理。

　　5、乙方施工中如有不符合质量要求的，甲方或甲方委托的监理人员有权要求乙方返工，由此发生的费用，由乙方自行承担，工期不予顺延。隐蔽工程必须提前通知甲方委托的监理工程师验收方能进入下道工序。

　　6、因专业性较强，不得将本工程转包或分包。

　　7、双方按照提前观摩的“ ”的钢构架厂房外观标准施工。

　　第五条：质量要求

　　1、安全质量符合图纸要求及国家相关施工验收规范规定。

　　2、质量合格、外观优良且符合观摩的厂房外观标准。

　　3、双方对工程施工中涉及的质量问题有异议时，可委托双方共同认可的工程质量检验检测机构进行鉴定，若鉴定结果支持提出异议方的观点，由出问题方承担鉴定费用及相应损失;若鉴定结果不支持提出异议方观点，提出异议方承担鉴定费用;若双方均有责任，双方根据其责任分别承担。

　　第六条：材料供应

　　1、发包人供应的材料，承包人派人清点验收后，承包人妥善保管，发生丢失、损坏，由承包人负责赔偿、修复。

　　2、发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料的保管，丢失损失由发包人负责。

　　3、发包人供应的材料、规格、型号与乙方提供的材料表不符，导致厂房外观达不到提前观摩的样版，乙方不负一切责任。

　　第七条：质量保修

　　1、本工程保修期为个月，自本工程竣工验收合格之日起计算。

　　2、承包人应按照有关法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定和双方约定，对交付发包人使用的工程质量期内承担质量保修责任。

　　3、工程交付后由发包人造成的维修责任，由发包人自行承担维修责任。

　　4、属于保修范围内容的项目(如屋面漏、大门不能正常使用等等)承包人应当在接到保修通知24小时内派人免费维修，维修完毕后由业主签字确认。

　　第八条：竣工验收及工程移交

　　1、工程竣工验收，以施工图纸、设计更改通知、国家相关的施工验收规范和质量检验标准为依据;外观以提前观摩的厂房为标准。

　　2、工程竣工后，乙方应向甲方提出竣工验收要求，甲方应在接到报告后组织有关单位进行验收。工程竣工验收通过，承包人组织验收日期为实际竣工日期。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　3、工程通过验收后，双方应即时办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本合同工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期竣工处理。

　　第九条：付款方式

　　合同签定后，甲方根据乙方进度付款，剩余 %将作为质量保修金，保修期满后履行了保修责任且无其他质量问题一次付清。

　　第十条：违约责任

　　1、因乙方施工不符合本合同要求而导致的工程质量损失，按《建筑法》的有关规定由乙方承担。

　　2、本合同生效后，乙方不履行合同或单方终止合同或因乙方原因造成甲方终止合同的，应向甲方承担合同总价款20%的违约金。甲方不履行合同或单方终止合同或因甲方原因造成乙方终止合同的，应向乙方承担合同总价款20%的违约金。

　　3、因乙方原因不能按时完工，每逾期一天，向甲方支付人民币元的违约金。逾期完工超过10日或无故停工超过5日，甲方有权解除合同。

　　4、甲方行使合同解除权时，需向乙方发出书面通知，合同自通知发出之日起解除，乙方应在接到甲方通知后三天内完成退场，否则，应承担由此给甲方造成的一切经济损失。

　　5、甲方不按本合同约定及时支付工程款时，按中国人民银行同期同类贷款利率标准承担违约责任，两日内承包人停止施工。

　　6、乙方必须保证工完料清，随时保持现场材料堆放整洁，按期移交临时占用场地，未经甲方允许不得挤站道路、通道，并在规定期限清理现场，办理移交。如乙方不能按期清理、移交，自甲方和监理下达通知起，每日处以1000元罚款，超过两日，业主可自行安排清理，费用由乙方承担。

　　7、乙方施工过程中，周边关系由乙方自行协调，费用由乙方解决。若因甲方应办理而未办理相关手续造成的停工等经济损失，由甲方解决。

　　第十一条：纠纷的解决方式

　　在合同履行中双方如发生争议应友好协商解决，协商不成可向合同签订地申请仲裁或有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同于年月日签订，一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房建设承包合同4

　　甲方(发包方)：

　　乙方(承包方)：

　　甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下协议：

　　一、承包方式

　　甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事成本由乙方承担(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。

　　二、承包内容

　　承包地点：

　　场地范围：

　　承包设备：

　　其他内容：

　　三、承包期限

　　合同承包期限为，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。

　　四、承包费用和支付方式

　　承包费用为每年人民币元(大写元整)。乙方于每月日前向甲方缴交承包款元，合同签订后日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的收取滞纳金;超过日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，不足部分乙方仍须补交。

　　乙方在合同签订后日内应向甲方交纳人民币元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。

　　五、安全责任

　　乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。

　　六、违约责任

　　合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的'，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　七、其它事项

　　1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。

　　2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按元/日扣减承包费。如甲方在日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日元计算违约金。

　　3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。

　　4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。

　　5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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