农村土地转让合同书样本（精选10篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的农村土地转让合同书样本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　农村土地转让合同书样本 1

　　卖方（以下简称甲方）____________________

　　买方（以下简称乙方）____________________

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、买卖标的

　　甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地的承包经营权转让给乙方从事__________（主营项目）生产经营。

　　二、买卖的土地承包经营权年限

　　__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、买卖价格

　　买卖的土地承包经营权的买卖金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的'补偿金为__________元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为__________元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第__________种方式和时间支付买卖金

　　1、现金方式（一次或分次）支付买卖金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为__________。

　　2、实物方式（一次或分次）支付买卖金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为__________时间为______________。

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年__________月__________日前将买卖承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为__________或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权买卖和使用的特别约定

　　1、买卖土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：_____________________。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________________。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请__________仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人（签章）____________________乙方代表人（签章）____________________

　　身份证号：_________________________________身份证号：_________________________________

　　住址：_________________________________住址：_________________________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　农村土地转让合同书样本 2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　经甲、乙双方共同协商，现就甲方土地转让给乙方使用等事宜达成本契约书如下：

　　一、甲方愿将位于____________________，____组自征地、____________________自南向北第____排____号土地，土地面积共计________平方米__________，按总计价款合______________元，一次性付款的办法转让给乙方。

　　二、土地证及村组手续由甲方负责办理，如需办理房产证由甲方协助办理，甲方确保乙方在此长期经营、居住，并在公共设施(如水、电路)等的使用及维护方面与本村民享受同等待遇。

　　三、乙方在建房过程中，若因甲方原因出现问题、土地纠纷或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方负责解决，解决不了的'，退回本金及利息。

　　四、甲方因此事与其家庭成员之间的地产及经济纠纷由甲方签约人负责，与乙方无关。

　　五、本契约书一经签订，甲乙双方共同遵守，决不反悔，任何一方违约，将向对方承担本契约书价的双倍赔偿。

　　六、本契约书一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　农村土地转让合同书样本 3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（中间人）：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用原则，就土地永久转让事宜达成协议如下：

　　一、土地概况：

　　1、该块地位于___________________土地面积为__________________平方米（折亩）。

　　2、该块地的用途为林地。

　　3、该块地东至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

　　二、转让方式：

　　1、甲方必须保证此地无争议，如有争议，甲方必须出面解决，造成乙方损失甲方必须双倍赔偿。

　　2、该土地的转让价为_____________元。

　　3、双方签字生效后，该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。

　　4、甲乙双方签字生效后，不得以任何理由终止合同。

　　5、乙方在施工承建当中如果受到村委会负责人及村民的`阻拦甲方必须出面解决处理。

　　三、如有国家建设征用，甲方无权干涉。

　　附：此地有林权证

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：（中间人）

　　______年______月______日

　　农村土地转让合同书样本 4

　　转让方(以下简称甲方)：__________________

　　受让方(以下简称乙方)：__________________

　　甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　(1)甲方将其承包经营的.位于______县镇村组小地名叫______的土地承包经营权永久转让给乙方。

　　(2)地块四至

　　东起：______;西起：______;

　　南起：______;北起：______。

　　(3)面积：______平方米。

　　二、转让期限：

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、转让费：

　　共计人民币大写：____________元整(￥：______元)

　　四、支付方式和时间：

　　______年______月______日前一次性付清。以甲方收据为证。

　　五、双方约定

　　(1)本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。

　　(2)自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

　　(3)乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

　　六、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决：

　　(1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

　　(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

　　转让方(甲方)：__________________

　　受让方(乙方)：__________________

　　签订日期：______年______月______日

　　农村土地转让合同书样本 5

　　出卖方：(简称：甲方)

　　购买方：(简称：乙方)

　　村民委员会：(简称：丙方)

　　为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：

　　一、甲方将本社土地亩卖给乙方所有，每亩价为__________元(大写：____________万元)。

　　二、付款办法：乙方一次性付给甲方

　　三、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。

　　四、违约责任：

　　甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的`两倍赔偿对方。

　　五、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

　　六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　______年_____月_____日

　　农村土地转让合同书样本 6

　　出让方(甲方)：____________

　　身份证号：____________

　　受让方(乙方)：____________

　　身份证号：____________

　　经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：

　　一、转让地块概况

　　1、该地块位于_____________，土地面积为__________平方米，该土地长___________米，宽__________米，东邻___________________,西邻___________________，南至_______________，北至___________________。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于______年_____月_____日将上述土地的使用权交付给乙方使用。乙方须按照国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的使用权，严禁将该土地用于违法经营。

　　2、土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币大写：__________________________________万元(￥：_______________________元)。

　　三、合同期限以及付款方式：

　　该土地使用权转让合同期限：____________自签订之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用权依旧归甲方所有。

　　双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：______________________万元。

　　四、本合同签订后，甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的'全部权益均归乙方享有。

　　五、违约责任：_

　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须按照转让土地使用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

　　六、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　___________年________月_____日

　　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：___________

　　___________年________月_________日

　　农村土地转让合同书样本 7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙方经协商，就甲方位于村组(小地名)的平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。

　　1、甲方将其合法拥有的土地共(其中靠宽__米，至向外延伸__米)的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以为参照，上至__，左抵__，右至__。

　　2、甲方保证此块土地在转让之前的经营使用权合法，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的.损失，甲方应承担一切损失。

　　3、乙方的转让金支付按照每平_____万元。甲方在支付转让金时，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

　　4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

　　5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

　　7、本协议签定后，乙方先支付___万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　农村土地转让合同书样本 8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙方经协商，就转让甲方位于______________农村土地_______亩一事，达成以下协议。

　　1、乙方同意支付_______万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权_______年。

　　2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

　　3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的.罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

　　4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　5、本协议签定后，乙方先支付_______万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　_______年_______月_______日

　　农村土地转让合同书样本 9

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的'闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　一、甲方将位于______的所有土地（山林）_______平方米（以实际测量为准）转让给乙方。

　　二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。

　　乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

　　四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。

　　五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。

　　六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。

　　七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。

　　八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。

　　九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。

　　本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：

　　农村土地转让合同书样本 10

　　甲方：___

　　乙方：___

　　为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的___内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

　　一、变更转让范围：

　　___的土地使用权，(包括房屋及院墙)，总面积约___亩(含代征)。

　　二、转让、变更费总额：

　　___万元(含土地出让金)。

　　三、现金支付方式：

　　经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金___万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款___万元整。

　　四、甲方的权利和义务

　　(一)甲方的权利：

　　1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

　　2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用

　　3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。

　　(二)甲方的义务：

　　1、在乙方交纳转让变更费___万元后，甲方负责___天内将___所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在___个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。

　　2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

　　五、乙方的权利和义务

　　(一)、乙方的权利

　　1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的`自主权(不得从事房地产开发)。

　　2、不承担原厂(原___厂)遗留的任何债权、债务。

　　3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

　　(二)乙方的义务

　　1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

　　2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办___文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。

　　3、___年___月底前，乙方必须新增固定资产投入___万元以上，以后逐年有所增加。

　　4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

　　六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

　　七、违约责任：

　　对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。

　　本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

　　甲方代表：

　　_____年____月____日

　　乙方代表：

　　_____年____月____日

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