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底商房屋租赁合同

时间:2022-08-26 11:27:31 房屋合同 我要投稿
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底商房屋租赁合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,关于合同的利益纠纷越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编精心整理的'底商房屋租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

底商房屋租赁合同

  出租方(以下称甲方):

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(以下称乙方):

  身份证号:

  联系电话:

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商制定如下协议。

  一、 房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于区街号,建筑面积平方米。

  二、 租赁期间

  双方商定房屋租赁期为年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、 承租方由下列情形之一的,出租方有权终止合同,收回房屋。

  (1) 承租方擅自将房屋转租,转让或转借的;

  (2) 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  (3) 承租方拖欠租金累计天的,并赔偿违约金 元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后做适当调整。

  四、 租金,押金及交纳方式

  (1) 押金

  双方签订合同后,乙方即向甲方支付押金,押金为 元,大写人民币 元,作为乙方履行合同各条款项和规定之保证金,期满后全部退回。

  (2) 房屋租金

  该房屋租金为 元,大写 人民币,租金按□年□半年□季□月结算,上述租费自合同生效之日起两年内至按上述标准执行。

  (3) 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按欠租金的 %加收滞纳金。

  五、 租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关,租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、 各项费用的缴纳

  因房屋租赁和使用期间所产生的一切费用均由乙方承担支付。

  七、 出租方与承租方的变更

  (1) 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效,出租方出卖房屋须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  (2) 租赁期间,乙方如果因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方确认,征得甲方书面同意,取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  八、 违约和违约责任

  (1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下,提前解除合同或租给他人的,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

  (2)若乙方在甲方没有违反合同的情况下,提前解除合同的,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

  (3)承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应向甲方支付违约金 元,如因此造成承租方房屋损坏的,还应负责修复赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、乙方在承租期间要注意防火安全,因乙方所致出现的安全事故给甲方和第三方造成的一切损失,应由乙方承担全部赔偿责任。

  十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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