2017房地产估价师复习实用技巧

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2017房地产估价师复习实用技巧

　　要想在房地产估价师考试中发挥的更加出色，首先还得掌握好相应的使用技巧。下面百分网小编为大家整理的房地产估价师复习实用技巧，希望大家喜欢。

2017房地产估价师复习实用技巧

　　房地产估价师复习实用技巧

　　一、关于看教材。

　　正所谓一切考题都来源于教材，所以看书是很重要的。而看书也是有方法的，大致可以分四个回合：

　　第一、通读：从头至尾认真的、一字不落的阅读，不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻，只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

　　第二、结合课件看教材：一边听课件，一边看书，把课件里面的内容与教材相结合，一章节一章节的去学习，重点、难点都要逐一突破。

　　第三、精读：我们对知识点分章学习完之后，要进行一下系统的梳理，这一遍看书就不可以走马观花了，一定要一步一个脚印的去学习，书中的每个地方都要弄透，不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

　　第四、查缺补漏：这一遍可以采用回忆法，对照着目录，回忆知识点，看看还有哪些地方存在问题，进行针对性的学习。

　　二、关于做题。

　　很多学习方法中都强调要大量的做题，但是做题也可分为三个阶段。

　　第一阶段：学习完一章或一个知识点之后，配合着做些习题，并注意本科目基本的出题思路，以此来调整学习的方法，活学活用，这样有利于增强我们的记忆力，提高学习效率。

　　第二阶段：做历年考试真题，一方面，历年试题及答案能够反映近年考试的出题思路，规范我们的答题方法及其变化趋势;另一方面，历年试题及答案能够帮助我们熟悉研究考试的题型，掌握出题规律和把握试题的总体难度，清楚基本命题的思路和出题的方式。

　　第三阶段：系统的、成套的做题。不只是拘泥于历年考试真题，要开放思路。这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯，要学会合理分配时间。这样在考试时才不会紧张、惊慌。

　　房地产估价师考试复习试题

　　1、竞争导向定价法不包括()。

　　A.领导定价法

　　B.挑战定价法

　　C.随行就市定价法

　　D.价值定价法

　　答案D

　　2、进度计划管理通常采用横道图和( )。

　　A.资金流动计划图

　　B.网络图

　　C.直方图

　　D.控制图

　　答案B

　　3、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。

　　A.变动费用

　　B.固定费用

　　C.材料费用

　　D.人工费用

　　答案A

　　4、制定进度计划时，( )法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

　　A.横道图

　　B.网络图

　　C.进行图

　　D.工序图

　　答案A

　　5、( )负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

　　A.承包商

　　B.开发商

　　C.监理机构

　　D.建设主管部门

　　答案B

　　房地产估价师考试复习资料

　　⑴销售量(Houses Sold，HSt)，指报告期内销售房屋的数量，单位为建筑面积或套数。我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积当期增量房屋现房销售面积。

　　⑵出租量(HRt)，指报告期内出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。我国房地产开发统计中的出租面积，指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。

　　⑶吸纳量(AVt)，指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

　　⑷吸纳率(Art)，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例，以百分数表示。

　　⑸吸纳周期(Apt)，指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的'吸纳量)计算，同期可供租售量可全部被市场吸纳所需要花费的时间，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。

　　⑹预售面积指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。

　　⑺房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。

　　⑻房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。中国现有房地产租金统计，是基于各类物业平均租金的统计。

　　⑼房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。

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