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房地产估价师制度与政策判断题专项练习
1.城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。 (
对
错
正确答案对,
2.集体土地上的拆迁行为按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。 (
对
错
正确答案错,
3.一幢房屋，其价值仅受建筑结构、区位等影响，不受产权状況的影响。 (
对
错
正确答案错,
4.城市房屋拆迁估价计价货币是以人民币为计价的货币，精确到元。 (
对
错
正确答案对,
5.不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为。 (
对
错
正确答案错,
6.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，但可以接受拆迁委托。 (
对
错
正确答案错,
7.房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。 (
对
错
正确答案对,
8.在拆迁房屋评估时，要考虑房屋本身及占用的土地，不用考虑被拆迁人拥有的院落及附属设施。 (
对
错
正确答案错,
9.货币补偿指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算的方式补偿给被拆除房屋的使用人。(
对
错
正确答案错,
10.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日90日內向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。 (
对
错
正确答案错,
11.拆除代管房屋是否公证，由双方当事人自主选择（）
对
错
正确答案错,
12.拆迁当事人之间达成仲裁协议的，仲裁委员会的选择由当事人协议确定。 (
对
错
正确答案对,
13.没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 (
对
错
正确答案对,
14.自拆自建行为也需要申领房屋拆迁许可证。 (
对
错
正确答案错,
15.拆迁估价实务中，对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市房地产行政主管部门申请确认。 (
对
错
正确答案错,
16.若拆迁当事人对裁决不服，当事人也可以在接到裁决书之日起6个月内向人民法院起诉。(
对
错
正确答案错,
17.被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，包括被拆迁房屋的使用人。 (
对
错
正确答案错,
18.房地产是实物、权益和区位三者的结合物。实物是其中具体的部分，如建筑物的结构、外观、质量、功能和土地的形状等。权益是其中无形的部分，如房屋的所有权。 (
对
错
正确答案对,
19.城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 (
对
错
正确答案错,
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