房地产估价师制度与政策试题
房地产估价师在职业资格考试中属于较低水平，难度实际并不小。每年考试成绩及合格人员名单预计12月中旬公布。以下是为大家分享的房地产估价师制度与政策试题，供大家参考借鉴，欢迎浏览!
第 1 题：判断题:
住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。 ( X )
第 2 题：判断题:
个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 ( X )
第 3 题：判断题:
损坏不堪使用的房屋和危险房屋，可免征房产税。 ( X )
第 4 题：判断题:
假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。 ( √ )
第 5 题：判断题:
当SMC曲线与SAC曲线相交时，交点为SAC曲线的最低点，此时所对应的产量为平均成本最低时的产量，该点又称收支相抵点。 ( √ )
第 6 题：判断题:
在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。 ( X )
第 7 题：判断题:
金融是指货币资金的融通，其融通的主要对象是货币和金融资产。 ( )
第 8 题：判断题:
保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。 ( X )
第 9 题：判断题:
人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质不是赔偿，而是按约给付。 ( √ )
第 10 题：判断题:
证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率决定。 ( √ )
第 11 题：判断题:
投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为共同基金或互惠基金，在美国称为信托单位。 ( X )
第 12 题：判断题:
凡具备相应的民事行为能力的民事主体，均可平等地参加竞买活动，拍卖人不得以法律、法规另有规定以外的理由拒绝竞买人的申请，妨碍其参与公平竞争。 ( X )
第 11 题：单选题:
被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此可以裁定对( C )的财产强制拍卖。
A 张某
B 张某或杨某
C 杨某
D 张某和杨某
第 12 题：单选题:
下列不属于平均指标的是( C )。
A 众数
B 中位数
C 水平指标
D 调和平均数
第 13 题：单选题:
当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( D )。
A 条形基础
B 独立基础
C 箱形基础
D 桩基础
第 14 题：单选题:
( C )是指消费者在既定收入状况下，将货币合理花费于各种消费品的组合，令消费者获得了最大的效用总量，此时消费者不再改变其购买各种消费品的数量，即消费者的决策行为已达到了均衡状态。
A 消费者剩余
B 消费者偏好
C 消费者均衡
D 消费者观念
第 15 题：单选题:
( A )是建设项目的组成部分，它是具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A 单项工程
B 单位工程
C 分部工程
D 分项工程
第 16 题：单选题:
下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是( C )。
A 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%
D 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
第 17 题：单选题:
一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行( B )登记。
A 转移登记
B 变更登记
C 先进行变更登记再进行转移登记
D 先进行转移登记再进行变更登记
第 18 题：单选题:
( A )年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。
A 1999
B 2000
C 2001
D 2002
第 19 题：单选题:
注册管理初审机构自准予注册变更之日起( B )日内，报建设部登记备案。
A 15
B 30
C 45
D 60
第 20 题：单选题:
关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是( C )。
A 需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度
B 需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小
D 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同
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