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房地产估价师理论与方法复习题附答案
房地产估价师考试报名时间一般6月下旬开始，持续到8月下旬，大家可不要错过报名的时间了!本文特意为大家收集整理了房地产估价师理论与方法复习题附答案，希望大家喜欢！
1、在企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应，包括( )。
A、从容不迫型竞争者
B、随机型竞争者
C、选择型竞争者
D、凶猛型随机型
2、( )是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。
A、房地产直接投资
B、房地产间接投资
C、房地产混合投资
D、房地产有效投资
3、零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。( )
A、对
B、错
4、经济适用房和廉租房项目用地，目前采取( )方式供地。
A、协议出让
B、招拍挂出让
C、行政划拨
D、行政划拨兼协议出让
5、目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )，贷款期限最长不得超过( )年。
A、80%;25
B、70%;30
C、70%;25
D、80%;30
6、下列投资项目中属于特殊物业的是( )。
A、轻工业厂房的投资物业
B、高尔夫球场的投资物业
C、高尔夫球场的投资物业
D、飞机场或桥梁等物业
7、政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有( )。
A、制定规则的权利
B、监督和管理
C、提供相关服务
D、参与项目运作
8、房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。
A、借款偿还期
B、偿债备付率
C、流动比率
D、利息备付率
9、房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对( )几个经济技术指标进行测算。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、动态投资回收期
D、租售期
10、消费者购买决策随着购买决策类型的不同而变化，( )是对便利品的购买，消费者不需要花时间进行选择，也不需要经过搜集信息、评价产品特点等复杂过程。因而，这种购买行为最简单。
A、寻求多样化购买行为
B、习惯性购买行为
C、化解不协调购买行为
D、复杂购买行为
答案：
1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B
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