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监理工程师考试必背考点
作为监理人员必须坚守规程、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责，工作认真，一丝不苟。下面是小编为大家搜集整理出来的有关于监理工程师考试必背考点，希望可以帮助到大家！
监理工程师考试必背考点 1
建设工程监理基本理论与相关法规
1、建设工程监理涵义P1
（1）行为主体：监理单位。
（2）建设工程监理实施的前提：建设单位的授权。
（3）建设工程监理实施依据：法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。
2、建设工程监理性质P2
服务性、科学性、独立性、公平性。
3、《建设工程监理范围和规模标准规定》规定的必须实行监理的工程范围和规模标准P3
（1）国家重点建设工程；
（2）大中型公用事业工程（总投资额3000万元以上）；
（2）成片开发建设的住宅小区工程（5万平方米）；
（3）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程；
（4）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目范围；学校、影剧院、体育场馆项目。
4、建设准备阶段的工作内容P9
（1）征地、拆迁和场地平整；
（2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；
（3）组织招标选择监理、施工单位及设备、材料供应商；
（4）准备必要的施工图纸；
（5）办理质量监督和施工许可手续。
5、建设工程新开工时间的含义P9
（1）不需开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。
（2）工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。
建设工程进度控制
1、进度控制工作P1
编制计划、付诸实施；检查实际进度、分析偏差补救、调整、修改原计划；再实施。
2、常见影响因素P2
业主因素、勘察设计因素、施工技术因素、自然环境因素、社会环境因素、组织管理因素、材料、设备因素、资金因素。
3、进度控制的措施P2
组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
4、设计准备阶段进度控制的任务P3
（1）收集工期信息，进行工期目标和进度控制决策；
（2）编制工程项目总进度计划；
（3）编制设计准备阶段详细工作计划并控制执行；
（4）进行环境及施工现场条件的调查和分析。
5、项目实施阶段项目总进度包括P4
（1）设计前准备阶段的工作进度；
（2）设计工作进度；
（3）招标工作进度；
（4）施工前准备工作进度；
（5）工程施工和设备安装进度；
（6）项目动用前的准备工作进度等。
6、总进度纲要的主要内容包括P4
（1）项目实施的总体部署；
（2）总进度规划；
（3）各子系统进度规划；
（4）确定里程碑事件的计划进度目标；
（5）总进度目标实现的条件和应采取的措施等。
7、建设工程进度控制计划体系主要包括P5
建设单位的计划系统、监理单位的计划系统、设计单位的计划系统和施工单位的计划系统。
8、建设单位编制（也可委托监理单位编制）的进度计划包括P6
工程项目前期工作计划、工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划。
建设工程投资控制
1、建设投资的构成：P1
设备及工器具购置费（积极部分）、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。
2、建设工程项目投资的特点：P2～3
（1）建设工程项目投资数额巨大；
（2）建设工程项目投资差异明显；
（3）建设工程投资需单独计算；
（4）建设工程投资确定依据复杂；
（5）建设工程投资确定层次繁多；
（6）建设工程投资需动态跟踪调整。
3、投资控制的措施：P6
组织措施、经济措施、技术措施、合同措施。
建设工程合同管理
1、建设工程合同管理的目标P1
发展和完善建筑市场、推进建筑领域的改革（四项改革）、提高工程建设的管理水平、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。
2、四项改革P1
法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制（核心）。
3、建设工程合同分类P2
从承发包的不同范围和数量：建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。
从完成承包的内容进行划分：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
4、建设工程合同的特征P2
合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同履行期限的长期性、计划和程序的严格性、合同形式的特殊要求。
建设工程质量控制
1、建设工程质量P1
适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、节能性、与环境的协调性
2、工程质量的特点P4
影响因素多、质量波动大、质量隐蔽性、终检的局限性、评价方法的特殊性
3、工程质量监督机构的主要任务P8
（1）根据委托，受理建设工程项目的质量监督。
（2）制定质量监督工作方案。
（3）检查建设各方主体的质量行为。包括资质或资格、质量管理体系和质量责任制的落实情况、有关文件资料是否齐全并符合规定。
（4）检查建设工程实体质量。地基基础、主体结构和涉及安全的关键部位实地抽查，材料构配件质量抽查。监督地基基础、主体及涉及安全的分部工程和质量验收。
（5）监督工程质量验收。
（6）向委托部门报送工程质量监督报告。
（7）对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督。
（8）政府主管部门委托的工程质量监督管理的其他工作。
监理工程师考试必背考点 2
1.施工合同的特点
合同标的的特殊性-单件性的建筑产品
合同履行期限的长期性
合同内容的复杂性
2.建设工程施工合同范本
协议书
通用条款
专用条款
◇承包人承揽工程项目一览表
◇发包人供应材料设备一览表(如包工包料则无此表)
◇房屋建筑工程质量保修书
3.关于工程师
如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉
工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人
后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺
4.批准工程项目的建设(施工许可证制度)
领取施工许可证的主体
◇发包人(建设单位、甲方)
领取施工许可证的时间
◇开工前
为什么要办理施工许可证
◇政府主管部门审查项目是否具备开工条件
5.领取施工许可证应具备的条件(注意措词的精准)
已办理建筑工程用地批准手续-有地
在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划
拆迁进度符合施工要求-地可以施工
已确定了施工企业-有施工的人
有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)-有图
有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证
委托了监理-有监督工程的人
建设资金已落实(落实的标准)-有钱
其他条件(如消防规定)
6.资金落实的标准
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%
建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
7.施工许可证领取条件中的要点
有地只要求有用地批准手续，不要求必须有土地证
拆迁只要求适合施工进度，并不要求拆迁全部完成
对于图纸和技术资料，要求必须通过审查，同时不要求全部完成，只要满足施工进度即可
8.质量监督机构监督概述
质量监督机构的性质
◇工程质量监督机构不是行政单位，是接受建设主管部门的委托的中介组织
办理质量监督登记手续的时间
◇在工程招标工作完成后，领取开工许可证之前
9.质量监督机构监督的内容(对三主体两过程的监督)
对建设单位的监督
对监理单位的监督
对施工单位的监督
对建设工程实体质量的监督
对工程竣工验收的监督
10.对建设单位的监督(4项)
报建手续是否齐全
施工图审查以及人员审查
无违法违规行为
建设单位采购的建材、设备是否符合质量要求
监理工程师考试必背考点 3
承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。
发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对。发包人经核实，认为承包人还应进一步补充资料和修改结算文件，应在上述时限内向承包人提出核实意见，承包人在收到核实意见后的28天内按照发包人提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并应再次提交给发包人复核后批准。
发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。
若发承包双方对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕;若发包人或承包人对复核结果认为有误的，无异议部分按照上述规定办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决;协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。
发包人在收到承包人竣工结算文件后的28天内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。
承包人在收到发包人提出的核实意见后的28天内，不确认也未提出异议的，应视为发包人提出的核实意见已被承包人认可，竣工结算办理完毕。
发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算的，工程造价咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核;承包人应在 14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。复核后仍有异议的，无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。承包人逾期未提出书面异议，视为工程造价咨询人核对的竣工结算文件已经承包人认可。
对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认，如其中一方拒不签认的，按以下规定办理：
(1)若发包人拒不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝与发包人或其上级部门委托的工程造价咨询人重新核对竣工结算文件。
(2)若承包人拒不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则，由此造成的损失，承包人承担相应责任。
合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。
发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。
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