2017一级建造师考试工程法规复习点精讲：建设工程担保制度

　　建设工程担保制度是一级建造师考试工程法规的考点之一。下面是小编为大家带来的建设工程担保制度的知识，欢迎阅读。

　　一、担保方式

　　保证、抵押、质押、留置、定金

　　必需由第三人担保

　　二、保证的基本法律规定

　　1.保证合同(应当以书面形式订立)

　　2.保证方式：1)一般保证――先找债务人，再找保证人――有顺序

　　2)连带保证――可找债务人或保证人偿还――没有顺序

　　如果没有约定或约定不明按照连带保证

　　3.保证人资格：

　　1.)可以作为保证人的：法人、其他组织或公民

　　2.)不能作为保证人的：国家机关×

　　以公益为目的的事业单位、社团×

　　分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保)

　　如：项目经理部不能作为保证人

　　3.)担保范围――主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用

　　当事人对担保范围没有约定或约定不明――全部范围担保

　　4.)保证期间――债权人许可债务人转让债务的规定

　　债权人与债务人协商变更合同的规定

　　保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36

　　三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页

　　三种： 合同履约保证金

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