日本留学的租房需要注意的细节详解

 　　近年来很多的人会选择日本作为留学的国家 ，不少的留学生比较好奇日本留学生的住宿是怎么样的，日本留学的可以选择的住宿方式有几种，很多的学生会选择租房，下面是百分网小编给大家带来的有关于日本留学的租房需要注意的细节介绍，希望能够帮助到大家。

　　日本留学的租房需要注意的细节

　　1、建筑的年份

 　　建筑的年份是大家基本上到日本去之间都不会考虑到的一个因素，但是房子的新旧直接影响到房屋防震的级别，租房时一定要询问;同样，建筑的新旧也会影响到房屋的隔音效果。

　　2、房屋的朝向、采光范围

 　　留学生在找房子的时候不太注意朝向的问题，朝向是影响价格得到一个挺大的因素，基本上朝南的房子价格偏高;有些房子采光不好，但是看房屋平面图看不出来，一定要实地考察。

　　3、是否签署正式的房屋租赁合同

 　　在日本租房，正式合同没签署哪怕说的再好听，临到搬家前一天说好的房子不属于你也是有可能的，一定要在决定租房之后就马上签约正式的租赁合同。

　　4、所要缴付的费用(押金、礼金、中介费、房租、换锁费等)

 　　租房时，第一次缴付的费用(初期费用)一般都很多，有押金、礼金、中介费等等，押金交给房东，等到退租的时候看看房屋、电器有没有损伤，一般是可退的;礼金交给房东，这个是不可退的，每个地方的叫法不一样(有的称为酬谢金)，但是基本都是要给的(也有不需要礼金的房子但极少);中介费交给中介;房租就是房屋租金;还有一些特殊费用类似于换锁费、管理费、保险费等等，要明白自己需要缴付费用类型谨防被坑。

　　5、水、电、网费需要另付

　　6、房子不带家具，需要自备

 　　基本上房子都是不带家具和电器的，大家需要自备。不过好消息是，日本二手的家具电器价格适中，学生可以担负。(日本的二手家具也都挺新的)

　　7、日本租房需要做保证

　　学校在一般情况下可以给留学生做保证人，学生需咨询自己的学校。

　　日本留学关于住宿的介绍

　　住宿

 　　留学生在日本的住宿大致可以分为两类，一是学生宿舍，二是自行在外租房。两者均有各自的优缺点，大家可以按照自身的喜好选择住宿方式。

　　学生宿舍

　　日本的大学一般都是有学生宿舍的，称之为寮。有4人间，6人间等多种选择。

　　优点

　　· 节省费用

　　· 能够接触到更多当地人和来自世界各地的学生

　　· 不必自己购买家具、电器等

　　缺点

　　· 有门限和起床时间等多种宿舍规定

　　· 共用厨房、卫生间、浴室等

　　自行在外租房

 　　东京城市区域面积过大，艺术类院校分布较为分散，专门的留学生公寓较少，而普通租房的屋类型较杂难以一概而论。

　　优点

　　· 能够按自己喜好安排生活节奏

　　· 可以独立自主的生活，培养理财观念

　　缺点

　　· 费用较高

　　· 签订租赁合同的手续麻烦

　　· 需要自己添置家具

　　收集房屋信息的'渠道：

　　1、学校负责留学生的办公室

　　2、大学生活协同组合的住房寻找支援

　　3、网络信息、杂志信息

　　4、自己想要居住的地区的中大型日本房地产公司

　　5、由朋友介绍的靠谱的中国人中介

　　找房子的要点：

　　1、房租、初期费用是多少(在之后的细节中会细谈)

　　2、距离学校的距离，不同交通方式到达学校的时间

　　3、房间的大小和配套设施

　　4、周边环境便利程度(离车站的距离、离生活购物区的距离等)

　　日本留学的行为禁忌介绍

　　1、在正式社交场合，男女须穿西装、礼服，大家忌衣冠不整、举止失措和大声喧哗。

 　　2、通信时，信的折叠、邮票的贴法都有规矩，如寄慰问信忌用双层信封，双层被认为是祸不单行;寄给恋人信件的邮票不能倒贴，否则意味着绝交。

　　3、日本人的行为禁忌还体现在日本人的饮食习惯中。

 　　日本人在饮食中的忌讳也很多：一般不吃肥肉和猪内脏，也有人不吃羊肉和鸭子;招待客人忌讳将饭盛过满过多，也不可一勺就盛好一碗;忌讳客人吃饭一碗就够，只吃一碗认为是象征无缘;忌讳用餐过程中整理自己的衣服或用手抚摸、整理头发，因为这是不卫生和不礼貌的举止。

 　　日本人吃饭也用筷子，他们用筷子有八忌：(1)舔筷子;(2)迷筷：手握筷子，拿不定吃什么菜，在餐桌上四处游寻;(3)移筷：动了一个菜后，理应吃饭，但不吃饭，接着又动另一个菜;(4)扭筷：扭转筷子，用嘴舔取粘在筷子上的饭粒;(5)插筷：插着吃菜;(6)掏筷：用筷从菜的当中扒弄着吃;(7)跨筷：把筷子跨放在碗、碟上面;(8)剔筷：用筷代替牙签剔牙。

　　4、在日本，同学们招呼侍者时，得把手臂向上伸，手掌朝下，并摆动手指，侍者就懂了。

 　　5、日本人的行为禁忌还体现在谈判中。谈判时，日本人用拇指和食指圈成“O”字形，大家若点头同意，日本人就会认为各位将给他一笔现金。在日本，用手抓自己的头皮是愤怒和不满的表示。

 　　6、日本是一个重视礼貌和礼节的国家。日语中尊称、谦称以及敬体句和简体句相当复杂，对不同的人要使用不同的表达方式和词语。因此，大家在与日本人打交道时，除了要保持穿着整齐、仪表端庄外，还要注意自己的语言是否恰当得体。

 　　7、日本人很忌讳别人打听他的工资收入。年轻的女性还忌讳别人询问她的姓名、年龄以及是否结婚等。因此，同日本人在一起时，不要随便打听他人的私事。?

 　　8、在日本，平时熟人见面很少握手，大都鞠躬问候。尤其是男女之间一般是不握手的。因为在日本人看来触碰别人的身体是失礼的。

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