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如何选择房产经纪人

时间:2024-08-14 01:11:56 经纪人 我要投稿
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如何选择房产经纪人

  要知道买房置业对我们大多数人来说是一生非常重要的大事,每位购房者都会希望能开开心心、安安心心地买到心仪的房子。为了能做到安安心心购房,选择房产经纪人却是十分必要的一个环节。那么如何选择房产经纪人被?

如何选择房产经纪人

  1、首先,当然是要看专业水平

  如何知道一个经纪人的水平到底怎样呢?只要该经纪人在介绍某个小区的时候侃侃而谈,能很清楚地告诉你小区总共大概多少户,楼龄分别是多少,有那几种房型,分别是多少平方的,有那几种朝向,不同朝向的价格差距多少,楼间距多少,物业管理费多少,水电费多少,小区停车的费用是多少等等。那么这个经纪人就是这个小区的专家了,所以你要是想买这个小区的房子,找他就对了!如果支支唔唔的或者面对你时要去翻手上的笔记本,那么这个经纪人可能是个新手,或者就是对你准备置业的这个小区根本不了解。

  2、其次,就是看业务能力

  有些经纪人他(她)可以很熟悉的掌握小区和房子的各种数据情况,但却并不是一个谈判好手。如何知道一个经纪人员的谈判能力呢——聊天,最好的方法就是聊天,天南地北的聊天,并不一定要局限于房地产方面的,什么都可以聊。

  一个人的知识广度往往也是一个人业务能力的侧面反映。总得说来,如果一个业务员健谈,但又不会给你喋喋不休的感觉,而且说话有条理,实事求是,分析问题有理有据。那么,这个业务员是值得你信赖的。

  3、最后,是看相处的感觉

  有些人可能奇怪了,又不是找对象,为什么还要什么相处的感觉呢?其实,以我的经验来说,这一点太重要了。在这里和各位买家说,如果一个业务员各方面都不错,但是和你交谈接触的时候总让你有不是很舒服的感觉,这个时候果断终止和这个业务员的接触。

  这种说法可能比较悬,但是却实实在在的存在的,而且通常到最后都很难成交,即是成了,也都会有一些意外的事情,很麻烦。原因也说不清,只能说人是感性的动物,有时候磁场不对就是不对吧~!我相信每个人一生都能认识一些就是让你觉得不是很能接受的人,即是那个人确实是个好人。

  在信息高度发达的当今社会,中介公司拼的是服务、是附加值。而你支付的满佣是你对其服务满意的一种肯定。虽然你只是买这一套房子,而经纪人却要为此,帮你看无数套房子,无论刮风下雨,烈日寒冬。

  延伸阅读:房产经纪人的心态

  1、前提心态;积极、主动

  积极的心态就是阳光的、向好的。人正则气正,气正则事顺。遇事第一时间想到的是做事方法、如何去做、如何做好,这是做事的基本脉络。唯有遇事不断进击,才会排除万难,那些心理阴暗的、矛盾的、抵触的,想的是如何不做甚至于偷懒不做的人永远是不会成功。

  2、具备心态;包容、双赢

  水至清则无鱼,海纳百川有容乃大。我们需要去接纳和包容差异。

  作为营销人员,你会接触到各种各样的开发商,也会接触到各种各样的消费者。不同的服务对

  象要求各有不同,我们是为客户提供服务的,满足客户需求的,这就要求我们营销人员学会包容,包容他人的不同喜好,包容别人的挑剔。团队内部也应相互体谅、包容,

  同时营销人员须站在双赢的心态上去处理你与公司之间的、公司与开发商之间的、开发商和购房者之间的关系。为达目的损害任何一方利益,可能暂时会得到丰厚的报酬,但长远来看你必会失败。真正的成功者是不惧利诱,维护各方利益而达到销售目的的。

  3、更新心态;学习、创新

  解客户变化,了解行业动向是我们每个营销人每天的必修课。二十一世纪的竞争优势就建立在谁会学习,谁更加努力学习,谁学习并使用到什么程度,必然是成功的先决因素。每天问问自己,今天自己学习了吗,进步了吗,每天都是不满足的状态。

  4、保持心态;自信、行动

  市场竞争在加剧,市场环境在变化。任何经验的积累充满着心酸和努力,营销人员实力和能力的打拼也愈演愈烈。创新、学习、了解竞争对手,成交自己。

  自信是一切行动的源动力,没有了自信就没有的行动。行动是一切工作的最终体现环节,光想不动必然不会成功。


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