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2017年土地登记代理人代理实务练习题及答案
1、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是()。
A.买卖
B.赠与
C.坍塌
D.交换
【答案】c
【解析】因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。c项，建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。
2、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地()抵押。
A.不允许
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以
【答案】B
【解析】国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。
3、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。
A.合并
B.兼并
C.分立
D.破产
【答案】B
4、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由()登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B. 县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D. 县级以上土地行政主管部门
答案：(B )
5、土地登记的基本单元是()
A.宗地
B.地块
C.土地权利
D.土地权利人
答案：(A )
6、当土地证书和土地登记卡内容不一致时，()
A. 以土地登记卡记载内容为准
B. 以土地证书记载内容为准
C. 以上级土地行政主管部门裁决为准
D. 应重新调查审核
答案：(A )
7、经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是()
A.抵押人和抵押权人
B.转让人和受让人
C. 抵押权人和受让人
D. 抵押人和抵押权人和受让人
答案：(A )
8、在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的()阶段。
A. 申请
B.地籍调查
C.权属审核
D.注册登记
答案：(C )
9、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()工作日内告知查询人。
A.3个
B.5个
C. 10个
D.15个
答案：(A )
10、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日()内将作出决定的理由书面通知当事人。
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
答案：(B )
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