在爱尔兰投资移民中的律师职责

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在爱尔兰投资移民中的律师职责

　　近年来爱尔兰投资移民火热，不少朋友在微博和微信平台上询问相关事宜，然而术业有专攻，涉及相关的专业问题，小编着实也无法回答。为此，特别做了一系列的采访，来专门针对网友的问题进行解答，希望可以给那些对爱尔兰投资移民感兴趣的网友一些基本的信息和知识普及。

在爱尔兰投资移民中的律师职责

　　首先，我们要强调的是，即是投资，必有风险。

　　所以任何成功的投资者，都必须首先考虑如何规避风险。选择在爱尔兰投资移民的投资者首先要做就是保证资金的安全。下面就是我们今天要说的主题，资金安全的保证-投资律师。为此，我们特地电话采访了专业的投资移民咨询公司CastleRook的'Caoimhe Hill女士，就相关网友咨询的专业问题进行了提问。

　　要点1.律师在投资移民项目中的角色是什么?

　　相信很多投资者已经心中有数，有一个常见的字眼移民律师。但这不只是律师的全部功用。律师在爱尔兰投资移民项目中起到一个至关重要的作用。首先举个简单的例子，在爱尔兰购买房产时，其实是买方的律师和卖方的律师在进行交易，虽然买主和卖家有沟通过，但是整个交易的过程是通过两方的律师来进行操作，这样就规避掉了可能存在的潜在风险。

　　同样，在爱尔兰投资移民项目中，投资者也需要一位投资律师。在爱尔兰由于移民政策开放较晚，因此很多本土律师还并未真正接触移民事务，许多移民申请服务都是由一些专门的服务机构所提供的，如：移民中介、项目运营方、项目代理机构等。移民部分当然可以由专门的服务机构进行协助，而投资部分的法律协助却最好有一个专门的投资代表律师提供。虽然从移民政策和法律角度而言，投资代表律师并不是强制必须有的一个角色，但倘若考虑到投资人的利益，投资代表律师的意义非常重大，这里就是涉及到一个我们之前所说的规避风险的问题了。

　　要点2.律师的职责都有哪些?

　　首先投资律师从法律角度上是代表投资人，而不是代表：中介、移民公司或者项目方。

　　其次律师将从法律文件上确认所投资项目的真实性。

　　协助投资人检查投资接收方律师所起草的投资协议，确保没有对投资人不利的细节。

　　为投资人提供关于投资的专业法律建议。

　　监管投资人支付给移民服务机构(如：中介、项目代理、项目方等)的押金，注意，在爱尔兰投资人无需直接支付押金给服务机构，支付给律师客户账户监管是最安全也是最公平的方式。

　　要点3.律师客户账户

　　重点来了!在爱尔兰，每个持牌律师都会拥有一个客户账户，这个客户账户是根据由政府规定的律师账户法规监管的，并且客户账户里的资金并不归属于律师，因此律师无权挪用，仅有为客户监管的权利。说到这里，大家应该明白我们在要点1中给出的买房例子了吧。

　　还有客户担心，要是律师不靠谱怎么办?如果在律师客户账户里的资金出现了在没有您的许可下被挪用的情况，则由爱尔兰法律协会负责全额赔偿。另外，如果客户将押金或部分投资款支付到一个非律师客户账户且没有任何担保的账户内，在您签证初审通过前这段时间则很难保证您资金的安全。说到这里，我们也吐槽一下，之前有位网友反映想办理爱尔兰投资移民，于是找了在爱尔兰生活的老同学办理，打了一期头款到同学账户上，然后就没有然后了。

　　当然也有不少中介或者代理机构直接收取押金到自己的公司账户，也造成不少在拒签后退款难、退款时间太长等情况。所以在此小编给大家提个醒，如果您正在办理某个爱尔兰投资移民项目，一定确认您的押金是支付到一个正规的律师客户账户并按合约在初审通过后才会释放给为您提供服务的相关机构，这可以最大程度的保障您的资金安全以及在参与项目时的主动权。

　　在西方国家，律师事务所并非是一个随意注册就可以经营的机构，律师这一职业也需要经过严格的考核才可以获得执照。同时在律师账户内的资金如果出现任何问题，则由爱尔兰法律协会(基于律师强制保险)进行全额赔偿，且律师执照会被即刻吊销，所以这为律师的客户账户的安全可靠提供了法律依据。

　　要点4.如何查证律师的资格和真实性?

　　在爱尔兰每一位正规注册的律师，都可以在爱尔兰法律协会 (Law Society)的网站上查询到细节。

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