厂房房产证的办理方法技巧

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厂房房产证的办理方法技巧

　　自建工业厂房是需要办理房产证的，但是很多的人不知道怎么办理自建工业厂房的房产证。下面为您精心推荐了厂房房产证办理技巧，希望对您有所帮助。

厂房房产证的办理方法技巧

　　厂房房产证办理方法

　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)

　　2、施工许可证复印件

　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章)

　　4、总平面图(规划局章)

　　5、公司章程

　　6、办理人委托书

　　7、法人、委托人身份证

　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件)

　　9、土地证(出示原件、收复印件)

　　10、工程竣工备案表(建设局窗口)

　　11、消防、环保验收。

　　厂房房产证办理费用

　　1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;

　　2.若在500到1000平方米的收300元;

　　3.在1000到2000平方米的收500元;

　　4.在2000到5000平方米的.收800元;

　　5.在5000以上的收1000元。

　　如共有权证的需要增收工本费为10元，这里还需要交一些税费。

　　办理房产证所需材料

　　1、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

　　(1)购房合同(正本);

　　(2)购买发票(原件);

　　(3)竣工决算书(原件);

　　(4)个人身份证及复印件。

　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　　2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：

　　(1)购房合同(正本);

　　(2)购买发票(复印件);

　　(3)竣工决算书(原件);

　　(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

　　(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　　3、二次交易，买卖双方需准备的材料：

　　(1)房产证;

　　(2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;

　　(3)买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。

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