给小区物业管理工作提出合理化建议

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给小区物业管理工作提出合理化建议

　　小区的物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分，在工作上，我们可以提出合理化建议。小编为大家精心准备了给小区物业的建议，欢迎大家前来阅读。

　　给小区物业的建议篇一

　　物业管理关系到人民群众的切实利益和社会的和谐稳定。近年来，随着城市的发展和生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，物业管理问题成了人民群众身边的'热点民生问题。根据调查，我区物业管理问题主要体现在三个方面。

　　一是从业人员鱼龙混杂，没有经过岗前培训，不具备维护、修缮、养护、整治等能力，不能满足业主的实际生活需求。

　　二是服务质量逐渐下降，和商品房销售期相比，入住后的小区普遍存在公共休闲或娱乐设施破损严重、得不到及时维修或更换，小区绿化效果明显下降，垃圾不能及时清理，甚至出现车辆被盗、入户施盗等现象。

　　三是收费标准没有合理化和公开化，影响居民缴纳物业费的积极性，与物业管理服务质量下降形成不良循环。

　　发展现代文明城市，打造优美、和谐、宜居环境，本人提出如下建议：

　　一是加大宣传力度。加强《物业管理条例》、《物权法》、《合同法》、《装饰装修管理办法》以及《区人民政府关于加强居民小区物业管理的实施意见》等相关法律法规及政策宣传，让广大居民熟悉、理解、接受并支持物业管理。

　　二是实施行业监管。适时成立物业管理行业协会，制定行约行规，建立物业服务行业标准，加强行业自律，丰富管理手段，发挥职能作用，加强企业之间以及企业与业主之间的沟通和交流，共同关注和发展物业管理市场，推动物业管理行业健康发展。

　　三是加强队伍建设。物业管理公司要对在岗人员进行政策理论和业务技能培训，坚持持证上岗，强化服务意识，明确操作规程，加强爱岗敬业教育，培养吃苦耐劳及奉献精神，使物业管理工作逐步走向专业化、制度化和规范化。

　　四是健全收费机制。遵循公开、公平、诚实守信原则，对售后房的收费标准要以不断改善、完善配套设施、服务为抓手，使服务内容、服务质量与收费标准对应挂钩，同时，物业管理企业要定期向业主公开收支情况，做到收费合理化，使用公开化。

　　给小区物业的建议篇二

　　敬爱的小区物业工作人员：

　　我们的小区对我来说就是天堂，到处都是树木花草，几乎没有空白的土壤。而最近我却发现一个很严重的问题。浇完花的水经常放肆地流淌着，水管子随意被丢在一个树坑里，马路上流淌了积水，一过车就会溅起泥水。

　　我觉得问题的根本是因为这些绿化人员们用的是免费的水源，，不记入他们自家的水表，不用他们交水费，所以才会如此不珍惜。如果他们每天都这样浪费的话，总有一天地球上的水资源将会被大量的浪费光，到那时候，别说小区里面的'植物，就连我们人类也要饥渴而死。水是自然资源，如果我们再不加节制地浪费，那只能让水资源枯竭的更快。

　　因此我建议您们注意以下几点：

　　1、提醒绿化人员们多注意保护水资源，一旦有事要离开，一定要把水管接口出的龙头拧紧。

　　2、搜集有关一水多用的资料贴在小区里面的宣传栏里，呼吁所有人一起爱护和保护我们的水资源。

　　3、在小区开展“假如没有水”的绘画展览，相信这不但可以激起大家的兴趣，而且还可以提高大家珍惜水源的意识。

　　让我们用行动来珍惜、保护水资源，让我们的小区变得更加美丽，让小区居民的生活更加绚丽多彩

　　此致

敬礼!

　　一名热心的小学生

　　20xx年12月1日

　　给小区物业的建议篇三

　　物业征集小区整改方案

　　小区业主们告诉记者，去年(20xx年)年底，该小区由龙城物业接管。新物业对小区环境进行了全面改造，加强了绿化保洁，清整了消防通道等。近期，物业决定进一步提升小区的整体形象，向业主们征求整改意见。小区门卫班于志竣唐守来、闫占江、王云杰等业主代表，率先响应号召，积极建言献策。他们说：“我们就住在小区里，既是小区门卫，又是小区业主，看好小区大门，就是看好我们自己的家。学府雅居守着津港高速路口，是从市区来大港途经的第一个小区。因此，小区的形象关乎大港的形象。”他们提出对小区局部进行美化，给大门口做美容。

　　大门口升起第一面红旗

　　“业主们于20xx年入住，至今已经5年了，小区没有挂过一面旗。”于志俊等人向物业建议在小区大门口挂一面红旗，既是爱党、爱国的表现，也是和谐社区、民主物业的体现。这个建议很快被采纳，物业韩经理亲自操办此事，出钱买来红旗、绳子。于志俊跑到原单位，协调关系，找来钢板、管子，焊接旗杆，安装底座。红旗飘起来，业主们高兴地说：“有了这面旗，小区亮起来了，添风采了。”

　　小区大门口“学府雅居”四个字，是刻在大理石墙面上的，打磨后一直没有刷漆，字迹暗淡不清楚。业主们的亲朋好友第一次来访，或者外地人路过这里，总要下车问一声：“这里是学府雅居吗?”这一次，于志俊等人花钱买来红色油漆，把大门上的四个字漆得熠熠生辉，鲜艳夺目。业主们见了都说：“以前这几个字不明显，这回看清楚了，以后陌生人找路也方便了。”

　　业主生活环境大变样

　　多年来，小区门卫室烟熏火燎，墙壁都发黄了，小区形象大打折扣。前不久，王云杰找来白浆，整整干了一天，将室内墙壁刷得锃亮。门卫室旁边的.花池子里种着月季花、海棠树，整个冬天没人收拾，里面长满杂草。于志俊等人亲自动手除草施肥翻土，把花池子打扫得干净整洁。业主们纷纷感慨，生活环境越来越好。

　　1：走廊的灯，要求全部改成声控

　　2：加强地下车位的管理，阻止乱停车现象及严格小区车辆进出制度;

　　3：加强小区清洁卫生工作。做到每楼层每天必清理垃圾及打扫整洁;

　　4：加强保安人员的管理制度，避免过于频繁的人员流动，提高员工待遇加强员工队伍建设;

　　5：加强每家每户的报修管理制度，做到及时跟进及时维修;

　　6：因有部分业主未入住且存在一个装修问题，所以把其中一部电梯用作装修用的专业用途，其他电梯要整理干净，作为业主正常进出使用。

　　7：有部分业主反应，坐电梯有掉下来的经历，说明我们小区的电梯有问题，考虑到安全因素请物业配合相关专业人员再对所有电梯做一次全面的检查和维护;

　　8：严格小区人员进出管理制度，陌生人进出一定要登记确认才可放行;

　　9：加强所有一楼楼道的门窗包括地下室电梯门厅通道门的管理工作，不要让有些通道门形同虚设，从而增加安全隐患;

　　10：小区内的所有安全消防通道门都要保持时刻畅通，不可为节约人力资源成本而不设岗不畅通。