2017注册造价师考试案例分析的方法

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2017注册造价师考试案例分析的方法

　　每年的注册造价师考试都有一些工程案例需要我们去进行分析，那么关于注册造价师考试案例分析的方法有哪些呢?下面百分网小编为大家整理的注册造价师考试案例分析的方法，希望大家喜欢。

2017注册造价师考试案例分析的方法

　　注册造价师考试案例分析的方法

　　第一步：通过听课，弄清楚案例中的知识重点。

　　如果对案例分析来说，你是从来没接触过的，建议你先使用网校的课件，花上一段时间认真听一遍，这个一个必要的基础步骤。如果你觉得时间紧迫，也可以使用网校的课件做加速播放设置，因为对于备考阶段的你来说，任何可以集中学习的时间都弥足珍贵，听课的目的不是非要融会贯通老师所讲的所有知识点，而是明白老师所讲的重点都是什么。当然如果有网校老师的讲义就更好了，看的更快。然后把案例中所涉及的知识点管理和计控两门教材中做上标注，复习的时候重点掌握。

　　第二步：在基本掌握相关知识点的基础上做案例课本上的习题。

　　案例课本上的习题整体难度不是很大，很多都是为了方便学员理解的，参考价值不如真题大。但是虽说案例考试的内容不局限与案例教材的内容，它毕竟是官方出的教材，基本题型代表了案例真题的出题方式，建议先试着做一下，做为做真题之前的热身也挺好。况且课本上的习题，很大程度上可以巩固自己的所学知识。能够很容易的暴露出自己的薄弱知识点。建议看上两遍吧，第一遍可以看解说和答案，第二遍先自己做后对答案。

　　第三步：做历年真题，提高对知识的运用能力。

　　历年真题务必高度重视，这是我们一直强调的，无论是题型还是命题点还是考试难度，案例题最近几年一直都非常的稳定，估算和财务评价、经济分析、招投标、支付和计量都是雷打不动的题目，这就给我们的复习指出了明确的方向，真题无疑是最好最宝贵的复习资料。

　　关于真题的运用：建议首先把每年的真题看一遍，不要求会做，只是看一遍考点是什么，那些是自己会的，那些是不会的，不会的东西回到管理或计控教材中重新学一下，同时要及时的总结，因为案例的每个部分都是完整的体系，比如说经济评价，利息、净现值、内部收益率、利息备付率、偿债备付率等等本来就是一个现金流下来都可以算出来的东西，只是考试的.时候拿出一两个来考而已。再比如招投标，新版教材把招投标的内容分成三部分，分别放在了管理教材和计控教材的不同章节。所以大家在复习的时候一定要及时的总结，最好是做个笔记本，把新学的的东西及时记上，没事的时候翻出来看看。

　　接着，再来第二遍，自己独立做真题。在进行这一步之前不建议看真题的答案，自己独立去做，做完之后再来对答案。第一遍做的时候可能会有点惨不忍睹，但是没关系，这说明还有很大的进步空间哈。做完之后仔细的对答案，看看你的答案和标准答案之间的差距在哪里，是根本就不会做还是马虎?题目中的那些陷阱你踩进去了?这个过程中你会发现有些东西原来以为已经掌握了的其实根本就没掌握，或者说没有彻底理解掌握。还是那句话，及时在总结。

　　最后，再来一遍，真题做到第三遍的时候，就要在做题的过程中限制自己的做题时间，争取把你的答题时间逐步的缩短，最终的结果是做到下笔又快又准。

　　造价师的软肋

　　专用造价名词理解不了

　　如甲供材、材料暂估价、暂定金额、暂估专项工程，这些都是清单规范上出现的名词，三本生也应该在校学习过这些理论。

　　这些名词在各阶段操作有严格的程序，不会因工程项目、地点、区域不同而发生程序变化，在实际中不会运用是语文没学好还是造价没学好，反正不应该说经验不足。

　　2合同条款理解不了

　　不知道造价管理专业熟读了经济法、合同法之类的法学课程没有，就算没有，像工程类的合同范本是1992年就实施了，里面的条款一天讲一条一学期也学完了。

　　如招标文件条款与合同条款有抵触，以哪个为准?合同范本里合同文件及解释顺序在合同协议书里就写得清清楚楚：除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(1)本合同协议书

　　(2)中标通知书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)本合同专用条款

　　(5)本合同通用条款

　　(6)标准、规范及有关技术文件

　　(7)图纸

　　(8)工程量清单

　　(9)工程报价单或预算书

　　就算上学时没认真听讲，考试时看一眼也应该会了，这条不会操作一定是哲学没学好。

　　3基本概念不清楚

　　清单计价和定额计价有什么区别?这么简单的概念问题出现率却非常高，不知道和经验有什么联系。

　　上世纪70年代中国没有实行清单计价时预算人员大多是现场工人提拔的，经验也很丰富，现在有了造价管理专业，又有这么多高才生，反倒理解不了清单与定额的区别了。

　　学造价专业的人员如果真分不清这些区别尽快改行算了，说明根本不适合干造价。

　　4理论问题不扎实

　　在校期间应该学造价的理论，出了校门后应该用理论去指导实践。

　　现在在校和刚出校门的人清单与定额的理论问题是一头雾水，有多少人能知道清单的精髓，能说清楚定额的灵魂，为什么中国要从延用几十年的定额计价模式转成清单计价模式，难道只是为了国际接轨?

　　这些问题不在学校学明白，到现场谁跟你讨论这些事，总说师傅什么不教，师傅总不能把学校教师讲的课程再给你回炉一遍。

　　无论你从事什么，哪个工种，都需要经验，工程造价是实践性很强工作更需要经验支持，如果把上述自身的原因推卸到经验不足上是不负责任的表现，现在不谈责任问题，我们之探讨学了几年造价出来后什么都不会根源在哪?

　　1、理论体系不健全

　　大家可以回忆一下，上世纪90年代后，中国所有的管理学体系几乎全盘照抄西方，可造价学抄不了，国外只有FIDIC合同条件，定额体系只有原苏联有，西方国家定额都是企业内部定额，属于企业的核心机密，外人也不可能得到。

　　90年代苏联已经不存在了，于是中国就自己仿西方创建了清单计价体系，又将定额计价体系捆绑于清单计价体系之上，这就是之后人们在操作过程中提出的，二都有什么区别?

　　定额计量单位与清单计量单价不符如何换算;清单有自己的计量规则，定额也有自己的计量规则，在计价时怎么去统一等等学术问题。

　　这个学术问题至今没有解决原因是：搞理论的人不懂施工，搞施工的人没时间去研究理论，所以说造价学是中国教育体制下悲哀学科的经典。

　　学习造价的人脑子里没有形成一个完整的造价理论体系，所学知识就象砼一样，一车一车往脑子倒，最后的结果是倒的越多，脑了里这摊烂泥铺的越大，所有的标号都混在一起了，以至于连清单和定额都分不清了。

　　这时不重新坐回课堂搭建结构，到时凝固在一起时，找什么有经验师傅也无能为力了

　　2、从老师到学生急功近利

　　造价也是管理学范畴，只要理论学扎实了，实操只是熟练程度而以。

　　现在的人上学看别人用软件算量，就要学软件，也不管自己图纸看明白没有，上学混了两年，一问哪明白，回答基本就是不会算量，不会套定额，没有经验，要找师傅教软件算量，学套定额。

　　听了这话，就是想带徒弟的师傅，脑袋也让徒弟说大了，土建定额才几个子目，一天背一条一年也背下来了，对应着图纸上的构件名称套定额子目名称要什么经验。

　　换我也不敢收连工程量都不会算的徒弟，但看到许多人很着急，这在就说几句。先说算量，算量绝对是经验问题，会算不会算要经历上百套图纸才能体会出来，算量的意义不仅是算出实物量多少，而是算出对图纸的理解程度，算出实物量背后所发现的一切费用和这个工程几个月或几年后结算时将出现的情景。

　　对于初学都来说，只要算出图纸上看得见的实物量就可以了，不需要决胜千里。不知道学造价专业设没设机械制图课程，如果真系统地学了一个学期并熟练掌握，建筑图拿来很快就可以上手，也许是太着急实践了，很多人连基本功都没练就上阵了。

　　再说算量的计量原则：清单、定额都有自身的一整套计量原则，计算原则不是什么学问的代名词，它只是造价游戏规则的一部分，为的是各方在核对工程量时有个计算依据，便于数字的相符。

　　一套专业定额，例如北京2012定额土建加装修就三本10多个章节，连总说明带册说明最后到章节说明两天就看完了，很多人说计算规则搞不明白，真让人怀疑小学数学是不是没学好。

　　研究计量原则不是坏事，但应该从逻辑关系上去研究，一个工程如砼总量10000m³两方对上数了，柱、梁、板之间无论两方相差多少，最后如何此消彼长，总数不能多也不能少于10000m³。

　　装修也一样，地面装修总面积先定下来，各空间石材、地砖、木地板、墙、柱等所占面积汇总数对不上总面积数不行。

　　算量就是对逻辑关系，现在算量工具先进了，对不上差1㎡也不行，初学者算量着什么急，先把这些图纸上的关系搞清楚，算起来可以事半功倍，这种大等于小之和的逻辑理论说是经验之谈不如说在讲小学奥数。

　　造价师复习讲义

　　1、工程概况。

　　要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)、工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。

　　2、招标范围。

　　一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。

　　3、编制依据

　　(1)建设工程工程量清单计价规范

　　(2)建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录

　　(3)施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料

　　(4)相关的设计、施工规范和标准

　　4、工程质量。

　　要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。

　　5、招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。

　　这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。

　　6、预留金数额。

　　7、其他问题。

　　(1)其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土，土方运距由投标人自行考虑等。

　　(2)投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。(共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明)

　　(3)随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。

　　(4)暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价(甲控)，按实际发生调整。

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