中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题
在日常学习、工作生活中，我们需要用到练习题的情况非常的多，做习题在我们的学习中占有非常重要的位置，对掌握知识、培养能力和检验学习的效果都是非常必要的，一份好的习题都是什么样子的呢？下面是小编为大家收集的中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题，仅供参考，希望能够帮助到大家。
中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题 1
1.(2015年)根据美国经济学家科斯的企业理论，下列说法中正确的是( )。
A.企业是市场机制的核心
B.企业是市场机制的补充物
C.签订、监督和执行契约所花费的成本就是全部的交易成本
D.企业是为了节约交易成本而产生的
【答案】D
【解析】本题考查企业形成的理论。科斯认为企业是为了节约市场交易费用或交易成本而产生的，企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物，所以选项AB错误。所谓交易费用是指围绕交易契约所产生的成本或费用，交易费用包括两类，一类交易费用是产生于签订契约时交易双方面临的偶然因素所可能带来的损失，另一类交易费用是签订契约及监督和执行契约所花费的成本，所以选项C错误。
2.(2015年)关于短期边际成本曲线和平均成本曲线之间的关系的说法，正确的是( )。
A.平均固定成本曲线和边际成本曲线都具有U形特征
B.当边际成本与平均总成本相等时，平均总成本曲线位于最低点
C.平均总成本曲线比边际成本曲线更早到达最低点
D.平均固定成本曲线总是高于边际成本曲线
【答案】B
【解析】本题考查短期成本曲线。平均固定成本曲线随着产量的增加而递减，逐渐向横轴接近，边际成本曲线先降低后增加，选项AD错误。当边际成本与平均总成本相等时，平均总成本曲线位于最低点，选项B正确。平均总成本曲线比边际成本曲线更晚到达最低点，选项C错误。
3.(2014年)关于总成本曲线规律的说法，正确的是( )。
A.总成本曲线从原点开始，随产量的增加而逐 步上升
B.总成本曲线不随产量的变动而变动
C.总成本曲线从纵轴一个截点即产量为零时总成本等于固定成本的那个点开始，并随产量的增加而逐步上升
D.总成本曲线从纵轴一个截点即产量为零时总成本等于可变成本的那个点开始，随产量的增加而逐步下降
【答案】C
【解析】本题考查总成本曲线的形状。总成本曲线是从纵轴一个截点，即产量为零时，总成本等于固定成本的'那个点开始，随产量的增加而逐步上升，开始时是以递减的增长率上升，当产量达到一定水平后，便以递增的增长率上升。
4.(2014年)按照美国经济学家科斯的观点，企业存在的根本原因是( )。
A节约交易成本或交易费用
B.科学技术进步
C.产品标准化
D.信息不对称
【答案】A
【解析】本题考查企业存在的根本原因。科斯认为企业是为了节约市场交易费用或交易成本而产生的，企业的本质或者显著特征是作为市场机制或价格机制的替代物。
5.(2013年)假设只有一种生产要素投人可变，其他生产要素投入不可变，关于边际产量和平均产量关系的说法，正确的是( )。
A.只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递增的
B.只要边际产量等于平均产量，平均产量就是递增的
C.只要边际产量小于平均产量，平均产量就是递增的
D.只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递减的
【答案】A
【解析】本题考查平均产量曲线的图形。只要边际产量大于平均产量，平均产量就是递增的。
中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题 2
某市位于北纬39°54，东经116°23，这反映的是该市的：
A. 自然地理区位
B. 经济地理区位
C. 交通地理区位
答案：A
根据韦伯的工业区位理论，当原料指数不小于1时，工业区位应选择在：
A. 原料地
B. 消费地
C. 原料地与消费地中间
D. 自由区位
答案：A
下列关于中心地理论的说法，正确的是：
A. 中心地是指向周围地区的居民提供多种商品和服务的商场
B. 中心地只能是指由中心商场提供的高档商品和高级服务
C. 需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平
D. 商品销售范围是指中心地提供商品和服务的最小销售距离和最近服务半径
答案：C
满足房地产需求条件的是：
A. 既有需要又有支付能力
B. 有需要但无支付能力
C. 有支付能力但不需要
D. 既不需要也无支付能力
答案：A
国有土地上房屋征收的实质是获得：
A. 房屋的所有权
B. 房屋所占用范围内的土地所有权
C. 房屋的使用权
D. 房屋所占用范围内的土地使用权
答案：D
对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在什么前进行？
A. 做出房屋征收决定
B. 确定征收补偿方案
C. 征收补偿方案公告
答案：A
我国集体土地的征收，实行什么审批？
A. 国务院
B. 国务院和省级人民政府两级
C. 地（市）级及地（市）级以上人民政府
D. 县级及县级以上人民政府
答案：B
下列不属于农业建设用地的是：
A. 农业道路用地
B. 蔬菜大棚用地
C. 农业水泵房用地
D. 农业宅基地
答案：D
下列哪项不属于国有建设用地使用权出让协议的内容？
A. 土地用途
B. 建设规划设计条件
C. 工程完工期限
答案：C
下列关于土地使用权出让的说法，错误的是：
A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
答案：C
用益物权是指以支配标的物的什么为内容的物权？
A. 使用价值
B. 抵押价值
C. 交换价值
D. 生产价值
答案：A
某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则：
A. 甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
B. 乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地
C. 乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地
D. 甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地
答案：D
下列关于集体土地的说法中，正确的是：
A. 集体土地的所有权是不完整的，追索权受时效的限制
B. 集体土地的所有权是不完整的`，但追索权不受时效的限制
C. 集体土地的所有权是完整的，但追索权受时效的限制
D. 集体土地的所有权是完整的，追索权不受时效的限制
答案：B
下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是：
A. 因地震导致原地貌彻底变化
B. 土地使用者抛弃土地
C. 因河流改道沉没土地
D. 土地使用者破产倒闭
答案：D
在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是：
A. 共用部分的持份权
B. 成员权
C. 专有部分的所有权
D. 共有部分的使用权
答案：C
下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是：
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
答案：A
下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是：
A. 未经原批准机关同意，连续二年未使用的土地
B. 未经原批准机关同意，因单位撤销而停止使用的土地
C. 未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D. 核准报废的矿场土地
答案：此处为开放性问题，具体答案可能因实际情况而异，但通常C选项描述的时间过短，不太可能是正确答案。一般而言，未经原批准机关同意，连续二年未使用的土地更有可能被无偿收回。
在房地产市场调研中，主要运用描述性统计和什么来分析数据？
A. 数理组合
B. 线性分析
C. 统计推断
D. 系统归纳
答案：C
当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着：
A. 供不应求
B. 潜在需求不足
C. 供求均衡
D. 有效需求不足
答案：A
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与什么接近？
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
答案：A
【中级经济师考试房地产专业真题回顾练习单项选择题】上海花千坊相关的文章：
级经济师考试：房地产专业真题回顾练习案例10-20
2017中级导游证考试单项选择题练习07-05
经济师考试单项选择题答题技巧06-05
经济师考试《中级保险》真题09-27
初级经济师考试经济单项选择题及答案06-26
中级经济师《经济基础知识》单项选择题11-01