办理房产证要缴纳的税费是多少

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办理房产证要缴纳的税费是多少

　　房屋买了之后的第一件事就是去办房产证，然而很多的人在的时候都会遇见很多的问题。下面是百分网小编为你精心推荐的办理房产证要缴纳的税费，希望对您有所帮助。

办理房产证要缴纳的税费是多少

　　办理房产证的税费

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

　　5. 维修基金：

　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的'房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　办房产证所需材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　②婚姻证明复印件(带原件校验);

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　①身份证复印件(带原件校验);

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　办理房产证的方法

　　首先，确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。

　　依照《商品房销售管理办法》中的第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由其提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　注意事项：

　　《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　第二，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　第三，领取测绘图(表)

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得途径有三种：第一种途径是从开放商处获得;第二种是从开发商指定的房屋面积计量站处获得;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　第四，领取相关文件

　　集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　第五，缴纳公共维修基金、契税

　　这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　第六，提交申请材料材料主要包括以下几种:

　　①　盖章的申请表;