保定房产证办理方法有哪些

保定房产证办理方法有哪些

　　大家都知道购买房屋时需要办理房产证的，不过对于房产证怎样办理大家都不太熟悉。下面为您精心推荐了保定房产证办理技巧，希望对您有所帮助。

保定房产证办理方法有哪些

　　保定房产证办理方法

　　1、确定开发商已经进行初始登记、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件、根据《保定商品房销售管理办法》第34条的规定、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内、将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据、因此是必需的材料之一、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取、也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　1、确定开发商已经进行初始登记;

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

　　3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

　　4、领取相关申请文件;

　　5、缴纳公共维修基金、契税;

　　6、提交申请材料;

　　7、按照规定时间领取房产证。

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件、首套商品房销售统一发票原件、首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　2、购房者的完税凭证(契税缴款书)对于已婚的购房人、需要提供双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　3、对于单身的购房人，需要提供身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理。

　　1、保定自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明房屋测绘报告;其他必要材料。保定集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体所有建设用地建造的`房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

　　2、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，保定自建房办房产证应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

　　3、保定自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

　　1、保定自建房一般都是合法的，但是保定农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是保定农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

　　2、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。保定农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

　　3、保定农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。保定农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

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