2018年咨询工程师《项目分析》重点考点
引导语：咨询工程师考试中重点知识点你Get到多少了呢?以下是小编整理的2018年咨询工程师《项目分析》重点考点，欢迎参考!
工艺技术转让的形式和方法
工艺技术的转让有多种形式,各有其特点,财务处理方式也不同.研究工艺技术方案时,必须考虑采用何种方法取得何种形式的工艺技术的问题.
(一)工艺许可证交易
许可证贸易是一种单纯的技术引进,它可以是专利技术、专有技术、商标三项工业产权(有时可能为使用权)中的一至三项的多种组合的技术贸易.许可证可以给予使用专利工艺的权力,并提供有关的专有技术的转让.工业项目的大多数工艺许可证必须向掌握这些工业产权或拥有专有技术的公司取得.
(二)工艺的购买
(三)许可证持有者参与合资经营分享所有权
是否让生产工艺供应者参与项目的股份,项目业主单位应予慎重对待.可行性研究应当考虑:是否能够获得长期的、持续的工艺上的支持;通过工艺供应者进入可能而获得国外市场的可能性;是否共同分担在特定市场推销新产品的风险;在投资大的项目中,是否需要工艺供应商参与以减轻投资压力等.还应当计算工艺供应商可能得到的财务利益.当外商主要以工艺技术投资时,应当计算项目对他们的付出是否同以专利权使用费方式支付的相当.
应当注意拟引进工艺的.性质和复杂性,考虑是否需要许可证持有者的股本参与.如果在一段时间内,持续的技术上的扶植和投入物的供应及服务是必需的,或生产工艺正在迅速变化,或工艺供应者可能提供进入国外市场的途径,而这种市场又很难通过其他途径进入时,这种参与就可能特别有用.
拟采用某项引进工艺时,可行性研究中应说明具体技术服务的性质和范围.在工艺和工程设计结合在一起时,两者的费用应分别计算和核定.
咨询方和业主应同律师配合,共同为引进或转让工艺合同的条款和条件把关.
项目用地预审:
(一)项目用地预审的申请和受理
建设项目用地预审是指国有资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目设计的土地利用事项进行的审查.
需审批的建设项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出申请;需核准的建设项目在项目申请报告核准前,由建设单位提出用地预审申请;需备案的建设项目在办理备案手续后,由建设单位提出用地预审申请.
(二)项目用地预审申请报告的内容
建设项目用地预审申请报告的内容,包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和采矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等,项目建议书复批文件或者项目备案批准文件.
单独选址建设项目的选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区,要提交地质灾害危险性评估报告;还应有项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料.
(三)项目用地预审申请报告的原则和内容
(1)项目用地预审应遵循以下原则:
1)符合土地利用总体规划;
2)保护耕地,特别是基本农田;
3)节约和集约利用土地;
4)符合国家供地政策.
(2)项目用地预审的内容主要如下:
1)项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
2)用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;
3)项目占用耕地的,补充耕地初步方案是否可行;
4)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;
5)项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定.
(四)项目用地预审实行分级管理
需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,有该人民政府的国土资源管理部门预审;需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审.
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府,各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权.
(五)项目用地预审的有效性
建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算.已经预审的项目,如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申请预审.
未经预审或者预审未通过的,不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告;不得批准农用地转用、土地征收,不得办理供地手续.预审审查的相关内容在建设用地报批时,未发生重大变化的,不再重复审查.
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